A partir del 1 Enero del 2008 y cuando se apruebe como real decreto los jóvenes españoles de entre 22 y 30 años que dispongan de un contrato de trabajo y ganen menos de 22.000 euros al año recibirán una ayuda mensual de 210 euros durante cuatro años para que puedan alquilar una casa. El anuncio lo realizaron ayer de manera solemne el presidente del Gobierno, José Luis Rodríguez Zapatero, y la ministra de Vivienda, Carme Chacón, que presentaron en la escalinata de La Moncloa el plan de apoyo a la emancipación juvenil y de acceso a la vivienda de alquiler, que podría entrar en vigor a partir de enero del próximo año.

Los jóvenes que cumplan estos requisitos podrán solicitar además una ayuda de 600 euros para hacer frente a la fianza que reclaman los propietarios de pisos en alquiler, así como un aval equivalente al coste de seis meses de renta.

Carme Chacón explicó que los solicitantes de esta ayuda deberán llevar al menos cuatro años viviendo en España y tener un contrato de trabajo. La información facilitada ayer no precisa el tipo de contrato que permitirá acceder a la subvención. La ministra de Vivienda destacó que también podrán solicitarla aquellos jóvenes que ya estén viviendo en régimen de alquiler .

La segunda iniciativa incluida en el plan equipara el alquiler a la compra de vivienda a los efectos de deducir la cuantía en la declaración del IRPF. En este caso, la medida no sólo va dirigida a los jóvenes, sino a todos aquellos ciudadanos que cobren menos de 24.000 euros netos al año.

Según anunció Carme Chacón, el dinero destinado al alquiler de una vivienda desgravará al inquilino un 10,05%, equivalente a la deducción que existe actualmente para la compra de vivienda. Además, el propietario de una vivienda en alquiler recibirá ventajas fiscales, como deducciones de hasta un 100% para ingresos derivados de contratos firmados con jóvenes menores de 35 años, y de un 50% para los demás casos.

Mayor alcance

La titular de vivienda aseguró que estas medidas van encaminadas «a aumentar la actual oferta del mercado del alquiler en España». Chacón estimó que hasta 361.000 jóvenes podrían solicitar estas ayudas durante el próximo año 2008.

El director general de Arquitectura y Política de Vivienda del Ministerio de Vivienda , Rafael Pacheco, apuntó que las ayudas a los inquilinos anunciadas tienen «mayor alcance» y ofrecen «mayores garantías» que las previstas hasta ahora en el Plan de Vivienda 2005-2008. Pachecho salía así al paso de las críticas vertidas por el portavoz de Fomento y Vivienda del PP en el Congreso, Pablo Matos, quien señaló ayer que las nuevas ayudas son inferiores a las que ya contempla el Plan Nacional. «Son ayudas que ya existían pero con menor importe», señaló Matos, para quien con la presentación de los Presupuestos Generales del Estado se conocerá cuántas ayudas piensan dar pues, a su juicio, las de 240 euros «han funcionado muy mal».

Las dos primeras medidas que articulan esta iniciativa del Gobierno tienen un coste anual estimado de 784 millones de euros. De esta cantidad, 348 millones proceden de las desgravaciones fiscales y 436 millones se derivarán de las ayudas directas al alquiler, según reveló Carme Chacón. Tanto la ministra de Vivienda como el presidente del Gobierno coincidieron en señalar que estas medidas han sido estudiadas junto al departamento de Economía y que cuentan con el respaldo del vicepresidente Pedro Solbes. «El ministro de Economía siempre dijo que estaba de acuerdo con iniciativas que fomentaran el alquiler, siempre y cuando se destinaran a un colectivo concreto, como es el caso de este plan», apuntó la titular de Vivienda.

Por otro lado, el presidente del Gobierno recordó que las desgravaciones fiscales supondrán a los inquilinos un ahorro mensual de entre 45 y 60 euros. Cantidad que, en el caso de ser joven y recibir una ayuda directa, supondrá un ahorro de entre 255 y 270 euros al mes.

¿Y las hipotecas?

No obstante, estas medidas fomentan el alquiler pero no la compra de vivienda. Si se trata del pago de la hipoteca, un estudio del Observatorio Joven de Vivienda en España elaborado por el Consejo de la Juventud indica que los jóvenes españoles dedican como media el 66,3% de su salario para pagar la hipoteca de su vivienda, según presentó ayer en Toledo el presidente del Consejo de la Juventud de España, Mario Esteban.

Este informe, que se basa en datos oficiales del primer trimestre del año, incorpora una novedad: los ingresos mínimos necesarios para adquirir una vivienda libre, un indicador que permite calcular la renta bruta que debería percibirse para que la cuota mensual de una hipoteca no excediera del 30% como «umbral máximo tolerable de endeudamiento».